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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 114,60 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11246

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 114.6 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EXCLUSIVITE GROUPEMENT C1ML !
Splendide appartement de 115m² situé au 2ème étage d'un immeuble charmant en plein cœur de Chambéry (73000). Ce bien rare se compose de cinq pièces spacieuses, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.

Vous serez séduit par ses deux balcons offrant une vue dégagée, idéals pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome et économique.

Vendu avec une CAVE, et 2 places de PARKING.

Possibilité d'acheter en supplément 4 grands GRENIERS (aménageables) + une cave + 1 parking. Les combles d'une surface de 62 m² au sol sont aménageables en 1 ou 2 appartements. Possibilité d'investissement locatif ou d'achat revente.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Carmes (lignes 2 et 4) facilite vos déplacements, tout comme la gare de Chambéry Challes-les-Eaux, à 10 minutes à pied. Les commodités sont à portée de main avec plusieurs Carrefour City à quelques minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Jules Ferry et le Collège Saint-François De Sales, tous deux à 3 minutes à pied. Les amateurs de nature pourront profiter des nombreux parcs environnants, comme le Square Robert Marcon, à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et idéalement situé à Chambéry. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 211,7 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salon (23,4 m2)
    • chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Salle à manger (19,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 348,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2790,0 € pour 2021

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