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Maison à vendre 5 pièces - 119,50 m2 BARBERAZ - 73

Ref : 11327

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
365 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.5 m2 - BARBERAZ - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Située sur les premières hauteurs de Barberaz, à 5 min du centre-ville de Chambéry, maison traditionnelle de 1954 bâtie sur trois niveaux et vous offrant 119 m² de surface habitable pour 220 m² de surface totale.
La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur la pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine équipée neuve et sa terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur les massifs. Vous profiterez aussi d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace bureau et d'une chambre de 21 m².
A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres donnant sur une seconde terrasse, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également de 100 m² de surface de stockage comprenant un garage double, atelier, cellier, cave et chaufferie.
Cour de stationnement 3 véhicules et portail électrique - chauffage par pompe à chaleur - double vitrage PVC - jardin attenant sans vis-à-vis.
La grande chambre du rez-de-chaussée, avec son accès indépendant et actuellement utilisée en salle de jeux, peut permettre l'installation d'une activité de profession libérale.
Très belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 220,7 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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