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4 pièces - 87,12 m2 CHALLES LES EAUX - 73

Ref : 11341

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.12 m2 - CHALLES LES EAUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

RARE A LA VENTE !

En hyper centre-ville de Challes-les-Eaux, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée en 2015, un appartement 4 pièces de 87.12m² à l'état irréprochable.

Il est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 37.23m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 27.30 m² qui longe tout l'appartement.

Le coin nuit offre un dégagement, 3 chambres avec accès balcon, une salle de bains et un wc séparé.

Le bien donne sur une place piétonne permettant ainsi d'être préservé des nuisances routières.

Un cellier et un garage en sous-sol complètent le bien.

Un appartement fonctionnel qui répond aux normes actuelles de confort thermique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (8,3 m2)
    • cuisine / séjour (37,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1177 €
  • Charges de copropriété : 152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1821,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

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