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Maison à vendre 4 pièces - 101,60 m2 MONTCEL - 73

Ref : 11569

510 000 €

  • Honoraires charge vendeur
418 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 101.6 m2 - MONTCEL - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

ENTRE LAC ET MONTAGNE !
Au sein d'un hameau résidentiel et rural au pied du Revard et à 15 min d'Aix-Les-Bains, maison à l'état neuf vous offrant 101 m² de surface habitable sur un terrain de 708 m².
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine entièrement équipée et son accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, cellier et WC.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une bénéficiant de sa terrasse privative permettant l'installation d'un jacuzzi, salle de bains avec WC.
En annexe, vous profiterez d'un garage double de 22 m² et de 6 places de stationnements dans la cour.
Chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries alu avec volets roulants électriques - fibre optique - excellente performance énergétique.
Village dynamique proposant école, ramassage scolaire et de nombreuses activités, idéal pour une famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (43,6 m2)
    • cellier (7 m2)
    • WC (5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bain/WC (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire paralis EI, agent commercial (RSAC 943473371)

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