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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 82,31 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11592

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
425 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 82.31 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

DERNIER ETAGE - CENTRE-VILLE !
Situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété de standing de 1966, en plein de centre-ville de Chambéry, appartement T4 en très bon état vous offrant 82 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 39 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et terrasse avec vue imprenable sur la ville et les massifs, deux chambres de 17 et 12 m² avec rangements et accès au second balcon, salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un garage au sous-sol de la résidence.
Chauffage collectif par réseau urbain compris dans les charges - double vitrage à isolation renforcée - fibre optique.
Travaux de ravalement de façades avec pose de volets roulants électriques votés en 2025 et à chargeur du vendeur.
Rénové en grande partie en 2012 (tableau électrique, menuiseries, réfection des sols, isolation des plafonds, changement de la porte du garage...), cet appartement est idéal pour une vie citadine, à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon / salle à manger (29,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Store-ban

À savoir

  • Charges / mois : 197 €
  • Taxe foncière : 1414 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 2361,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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