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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,10 m2 LA RAVOIRE - 73

Ref : 11602

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
425 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.1 m2 - LA RAVOIRE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! PRODUIT D'INVESTISSEUR !
Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue de 1976, appartement T2 vous offrant 40 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant le séjour avec son balcon de 8 m² et sa vue dégagée, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et WC séparé.
En annexe, une cave et un garage.
Appartement vendu loué avec locataire sérieuse en place depuis 2014 et un loyer de 724 € charges comprises par mois.
Faibles charges de copropriété - rentabilité brut de 6,2% - très belle opportunité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 647,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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