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Maison à vendre 5 pièces - 88,30 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11719

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
448 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 88.3 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CONFORT ET CALME A DEUX PAS DU CENTRE !
Située dans une rue résidentielle, à 2 min du centre-ville, maison individuelle en excellent état, édifiée dans les années 1960 et vous offrant 88 m² de surface habitable pour 133 m² de surface totale, le tout sur un terrain arboré et clos de 806 m².
La maison s'ouvre sur un grand garage accompagné de sa buanderie, une chambre / bureau et une loggia.
A l'étage, on découvre une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, climatisation et terrasse exposée Sud-Ouest, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'un abri de jardin.
La maison est en parfait état d'entretien avec des travaux constamment réalisés : climatisation dans séjour - menuiseries double vitrage en alu - volets électriques solaires - chaudière gaz à condensation - fibre optique - adoucisseur d'eau - salle d'eau contemporaine.
Très belle opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,4 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Loggia (7,3 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Buanderie (19 m2)
    • dégagement 1er (6,4 m2)
    • cuisine / séjour (24,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, loggia
  • Adoucisseur d'eau
  • Barbecue
  • Store-ban
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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