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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,57 m2 COGNIN - 73

Ref : 11788

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
491 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.57 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CENTRE-VILLE !
Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue de 1974 en plein centre-ville commerçant de Cognin, appartement T4 en bon état vous offrant 92 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie de 37 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine attenante équipée et accès au balcon exposé Sud-Est avec vue sur les massifs, complété par trois chambres, salle de bains, WC séparé et un cellier de 7 m².
En annexe, une cave au sous-sol de la résidence.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz compris dans les charges - double vitrage PVC à isolation renforcée - fibre optique - nombreux rangements - local commun à vélo et parking de résidence.
Un confort de vie au quotidien avec commerces, ligne de bus et service publics à proximité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Store-ban

À savoir

  • Charges / mois : 273 €
  • Taxe foncière : 1119 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 3283,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20341kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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