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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,09 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 11799

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
466 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.09 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

RENOVÉ AVEC GOÛT !

En plein cœur du centre commerçant d'Aix-Les-Bains et à proximité de la gare, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et édifiée en 1962, appartement T4 à l'état neuf vous offrant 74 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, trois chambres avec également leur espace extérieur, une salle de bains avec WC et baignoire d'angle.
En annexe vous profiterez d'un parking de résidence fermé et sécurisé, et d'une cave.
Prêt à vous recevoir, cet appartement à été entièrement rénové en 2023 (isolation intérieure murs et plafond, tableau électrique, plomberie, sols, peintures et menuiseries PVC double vitrage).
Chauffage et eau chaude collectif qu gaz compris dans les charges - volets roulants électrique - nombreux rangements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (22,4 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bain/WC (7,0 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cave (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 827 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire paralis EI, agent commercial (RSAC 943473371)

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