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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 103,72 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11796

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
457 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 103.72 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Sur les hauteurs de Chambéry, au 18ème et dernier étage de la Tour du Nivolet, résidence de standing de 1973 proposant ascenseurs, parc arboré, et parking commun sécurisé, appartement T5 en parfait état d'entretien vous offrant 103 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant le séjour double et la cuisine exposée Ouest pour un total de 40 m² de pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie et dressing / lingerie.
Vous profiterez également d'une cave et d'un garage avec électricité au sous-sol de la résidence.
Double vitrage PVC neuf à isolation renforcée avec volets roulants électriques - tableau électrique refait - porte d'entrée blindée - fibre optique installée.
Résidence très bien entretenue avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années : réfection et isolation toiture - nouvelle aménagement du parking collectif - changement de l'ensemble des portes palières des ascenseurs.
Cet appartement, en parfait état, conçu par et pour l'architecte de l'immeuble, vous offrira le plus beau panorama de la ville de Chambéry.
Une opportunité rare pour ce bien d'exception !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 18ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • dressing (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toiture et parking en 2025.
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1535 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 3004,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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