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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,50 m2 COGNIN - 73

Ref : 11804

750 €

par mois charges comprises

67 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.5 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

ECO-QUARTIER de 2023 ! LOGEMENT LOI PINEL.
A Cognin, dans le nouvel éco-quartier de Villeneuve, dans la Résidence l'Emile, un très beau T2 non meublé, au 1er étage (sur 4), avec ascenseur, vous attend, avec une terrasse d'environ 12m² orientée sud ouest, un carré potager, un abri de jardin, et un cellier sur le toit (4ème étage).
L'appartement s'ouvre sur un dégagement desservant une chambre d'environ 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviette, des WC séparés, et une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipements : plaque, hotte, four) d'une vingtaine de mètres carrés, s'ouvrent sur une grande terrasse. En annexe, vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol, et d'un garage à vélos collectif.
Le chauffage et l'eau chaude (collectif urbain) sont compris dans les charges.
Les revenus des candidats locataires sont plafonnés (voir photo revenus max zone B1 - revenu fiscal de 2023).
Disponible 1ère quinzaine de février 2026, à voir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,5 m2)
    • cuisine / séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Terrasse (12,0 m2)
    • Terrain nu (15,3 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Palier (4,5 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 674,36 € par mois
  • Provision pour charges : 75,64 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 628,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,46 €
    • Etablissement état des lieux : 145,04 €
  • Dépôt de garantie : 674 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)675kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 218,0 € et 295,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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