Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,40 m2 CHALLES LES EAUX - 73
Ref : 11850
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
IDEAL INVESTISSEMENT !
Situé en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste de 1970 offrant local à vélo et parking de résidence, appartement T3 à rafraichir vous offrant 59 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine attenante au séjour et accès au balcon de 6 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profitez d'une cave et d'une place de parking attribuée au sein de la résidence.
Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 18 ans pour un loyer mensuel de 670 € charges comprises.
Travaux importants de copropriétés votés en 2025, à charge des vendeurs, pour réalisation en 2026 : ravalement des façades avec isolation extérieure et changement des menuiseries pour passage en double vitrage à isolation renforcée, générant un gain de performance énergétique majeur.
Belle opportunité pour cet investissement de long terme !
Situé en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste de 1970 offrant local à vélo et parking de résidence, appartement T3 à rafraichir vous offrant 59 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine attenante au séjour et accès au balcon de 6 m², deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profitez d'une cave et d'une place de parking attribuée au sein de la résidence.
Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 18 ans pour un loyer mensuel de 670 € charges comprises.
Travaux importants de copropriétés votés en 2025, à charge des vendeurs, pour réalisation en 2026 : ravalement des façades avec isolation extérieure et changement des menuiseries pour passage en double vitrage à isolation renforcée, générant un gain de performance énergétique majeur.
Belle opportunité pour cet investissement de long terme !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,4 m2
- Surface habitable : 59,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 757 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2171,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Claire
paralis
EI, agent commercial (RSAC 943473371)
