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Appartement T4 à louer 4 pièces - 91,45 m2 ST ALBAN LEYSSE - 73

Ref : 11919

1 380 €

par mois charges comprises

82 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 91.45 m2 - ST ALBAN LEYSSE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Rare à la location !
Au sein de la résidence neuve et de standing SÉSAME, à deux pas des commodités, découvrez ce magnifique T4 de 94,45 m², situé au 3 étage.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une salle de bains.
Une grande terrasse de 28,45 m², accessible depuis toutes les chambres et la pièce de vie, offrant une vue dégagée avec vue sur la Croix du Nivolet. Elle dispose également d'un cellier de 3,30 m².
Fibre optique, chauffage et eau chaude collectifs avec chaudière à granulés, volets roulants électriques.
Un garage PMR et une cave complètent ce bien.
Disponible immédiatement !
Un bien aux prestations soignées et aux volumes généreux, des caractéristiques particulièrement rares à la location !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • cuisine / séjour (29,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • Salle de bain/WC (6,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • cellier (3,3 m2)
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur granules
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1180 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1188,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 914,45 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 274,35 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1180 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552,0 € et 747,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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