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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 100,79 m2 CHALLES LES EAUX - 73

Ref : 11962

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 100.79 m2 - CHALLES LES EAUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CENTRE-VILLE !
Situé en plein cœur de Challes-Les-Eaux, à deux pas des thermes, de l'école primaire, du parc de loisir et du centre commerçant, au 1er étage d'une bâtisse de 1958 très bien entretenue et devenue petite copropriété, appartement T5 en bon état vous offrant 101 m² de surface habitable accompagné de ses 3 balcons.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant le séjour de 27 m² avec son balcon, 3 chambres dont l'une avec son point d'eau, cuisine indépendante avec balcon, salle d'eau avec espace hammam et WC séparé.
Vous profiterez également d'un bureau de 9 m² bénéficiant d'un balcon et d'un accès donnant directement sur les parties communes, permettant l'installation d'une activité professionnelle.
En annexe, une cave et un jardin privatif arboré d'environ 96 m² permettant le stationnement de véhicules et l'aménagement d'un espace terrasse et potager.
Double vitrage récent à isolation renforcée - DPE artificiellement malussé par la chaudière fioul - fibre optique installée - nombreux rangements - faible charges de copropriétés.
Un bien rare en centre-ville, alliant espace, extérieur privatif et multiples possibilités !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Adoucisseur d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28084kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590,0 € et 4920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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