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Appartement T3 à louer 3 pièces - 61,76 m2 COGNIN - 73

Ref : 11966

820 €

par mois charges comprises

73 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 61.76 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

ECO-QUARTIER de Villeneuve à COGNIN - LOGEMENT LOI PINEL.
Dans le nouvel éco-quartier de Villeneuve, ai sein de la résidence "Les demeures de Gaïa", un très beau T3 NEUF non meublé, au 4ème étage, vous attend, avec un balcon de 11,53 m².
L'appartement se compose d'une entrée, un cellier/buanderie, une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude (collectif urbain) sont compris dans les charges ainsi que l'eau froide.
Les revenus des candidats locataires sont plafonnés (voir photo revenus max zone B1).
Disponible immédiatement, à voir absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • cuisine / séjour (24,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (1,3 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 754,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 577,20 €
    • Etablissement état des lieux : 177,60 €
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 336,0 € et 455,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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