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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,69 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 12003

95 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 87500€
483 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58.69 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT !
Sur les hauteurs de Chambéry, au 3ème étage de la Tour du Nivolet, résidence de standing de 1973 proposant ascenseurs, parc arboré, et parking commun sécurisé, appartement T2 vous offrant 58 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés, cuisine indépendante, séjour de 24 m² avec vue sur les espaces verts, une chambre, salle de bains et WC séparé.
Vous profiterez également d'une cave et d'un garage avec électricité au sous-sol de la résidence.
Double vitrage PVC neuf à isolation renforcée avec volets roulants électrique dans séjour - chauffage et eau chaude par réseau urbain collectif compris dans les charges.
Résidence très bien entretenue avec de nombreux travaux réalisés ces dernières années : réfection et isolation toiture - nouvelle aménagement du parking collectif - changement de l'ensemble des portes palières des ascenseurs.
Le compromis idéal entre budget, confort et potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et parking refait à neuf en 2025.
  • Charges / mois : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1495,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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