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Maison à vendre 4 pièces - 78,80 m2 CORBEL - 73

Ref : 12136

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 78.8 m2 - CORBEL - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

MAISON DE CAMPAGNE !

Nichée au cœur du village fleuri de Corbel, au sein de la vallée de la Chartreuse, maison de campagne édifiée en 1825, en bon état et vous offrant 79 m² de surface habitable pour 141 m² de surface totale.

La maison s'ouvre sur un salon avec sa cheminée, communicant avec l'espace cuisine / salle à manger et donnant sur la terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur les champs et les massifs, pour un total de 36 m² de pièce de vie ; salle d'eau avec WC entièrement refaite.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont l'une double (pouvant être redivisée) et un accès au grenier aménageable de 62 m².

Lex extérieurs, outre la terrasse, vous permettront de profiter de divers espaces fleuris et engazonnés, ainsi que d'un stationnement pour deux véhicules, le tout sur une parcelle d'environ 350 m².

Le DPE, artificiellement malussé par l'année de construction et l'altitude de la maison (983 m), n'est pas représentatif du confort de vie réel au sein de la bâtisse.

Entre nature, calme et panorama exceptionnel, cette maison saura séduire les amoureux de caractère et du charme d'antan !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (14,7 m2)
    • cuisine / séjour (21,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur bois + fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3985270kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5270

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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