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appartement à vendre 4 pièces - 90,67 m2 LA RAVOIRE - 73

Ref : 11043

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.67 m2 - LA RAVOIRE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

BELLES PRESTATIONS !
Situé dans une impasse résidentielle, à proximité des commerces, de la crèche, des écoles et face à un parc avec aire de jeux pour enfants, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence très bien tenue construite en 1998 et occupée en grande partie par les copropriétaires, appartement T4 en excellent état vous offrant 91 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés, pièce de vie de 36 m² avec cuisine entièrement équipée et accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec placards, buanderie, salle d'eau et WC séparé.
Vous profiterez de deux locaux à vélo et d'une facilité de stationnement devant l'immeuble.
Double vitrage - chaudière gaz à condensation installée en 2021 - fibre optique - volets roulants et store-ban.
Cet appartement en parfait état, qui n'attend plus que vous, offre un parfait confort thermique en toute saison !
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus au sous-sol de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,7 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • cuisine / séjour (36,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Store-ban

À savoir

  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 1135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 954,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13325kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 18/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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