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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,95 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11139

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104.95 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EMPLACEMENT PREFERENTIEL !
Situé à deux pas de la zone piétonne commerçante, des établissements scolaires, de la Cité des Arts et du palais de justice, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien tenue de 1980, appartement T4 au style raffiné, traversant et lumineux, en très bon état, vous offrant 105 m² de surface habitable, accompagné de son balcon filant de 12 m².
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine ouverte entièrement équipée (avec son plan de travail en pierre volcanique) faisant face au séjour de 28 m² avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, grand dégagement avec placards aménagés réalisés sur mesure, 3 chambres dont une de 15 m² et deux donnant accès au balcon, cellier, buanderie, salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une cave de 8 m² facilement accessible et permettant le stationnement de vélos, ainsi que d'une place de parking privative sécurisée.
Chauffage collectif urbain compris dans les charges - double vitrage - fibre optique - store-ban - cumulus thermodynamique.
Appartement idéal pour un cadre de vie urbain !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Store-ban

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier et ascenseur remis à neuf. Création d'une rampe d'accès PMR.
  • Charges / mois : 282 €
  • Taxe foncière : 1979 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 3391,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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