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maison à vendre 7 pièces - 136,72 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11185

398 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 136.72 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Située les hauts de Caramagne, à 5 min du centre-ville, maison traditionnelle édifiée en 1963 vous offrant 136 m² de surface habitable accompagné de son garage double de 47 m², le tout sur un terrain verdoyant et sans vis-à-vis de 1378 m².
La maison s'ouvre sur une entrée desservant le garage, la buanderie, la chaufferie et la cave.
A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragé de 30 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur les massifs, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Au 2ème étage, vous profiterez également d'un second salon avec sa kitchenette équipée, 2 chambres dont l'une de 21 m² et d'une salle de bains avec WC.
Cour de stationnement pour 4 véhicules - emplacement calme avec position en surplomb et vue dégagée.
Enorme potentiel ! Prévoir travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 218,2 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Surface terrain : 1 378 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • cuisine / séjour (13,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bain/WC (5,4 m2)
    • Rangement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Alarme

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31497kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4640,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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