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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,95 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11229

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.95 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CENTRE-VILLE - VENDU LOUE !
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de 1976, "Le Verney II", en plein de centre-ville de Chambéry, proche de la gare et de la zone piétonne, appartement T2 vous offrant 44 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine et accès au balcon exposé Sud-Ouest, grande chambre de 15 m² avec placards aménagés, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, une cave au sous-sol de la résidence.
Appartement vendu loué 546 € par mois charges comprises, avec bail 3 ans en date du 08/03/2021.
Eau chaude et eau froide compris dans les charges - chauffage individuel électrique - fibre optique.
Travaux de ravalement des façades avec isolation par l'extérieur votés en 2025 (à charge vendeur) et réalisation prévue en 2026.
Investissez sans surprise dans cette copropriété très bien entretenue !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • cuisine / séjour (20,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 98 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1182,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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