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Maison à vendre 7 pièces - 138 m² SONNAZ - 73

Ref : 11360

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 476000€

436 avis (achat/vente) : 9,4/10

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maison à vendre - 7 pièces - 138.0 m2 - SONNAZ - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée

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Description

EMPLACEMENT PRIVILEGIE !

Sur les hauteurs de Sonnaz, dans un cadre privilégié, proche des accès, villa ossature bois de 150 m² édifiée en 1970 sur deux niveaux, vous offrant 138 m² de surface habitable.

Jardin arboré et clos de 2300 m², sans vis-a-vis, avec une vue imprenable sur la chaine de l'épine et la dent du chat.

La maison comprend 7 pièces. Au rez-de-chaussée, le séjour semi ouvert sur la cuisine offre un espace de vie de 44m². Accès à la terrasse et au jardin par 4 portes fenêtres. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

A l'étage deux chambres et une salle d'eau rénovées en 2009.

WC séparé a chaque étage - Un garage/atelier - Rénovation de l'étage avec isolation sous toiture - Double vitrage.

Rare a la vente.

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 2 207 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Amenagement premier étage 2010 Isolation du toit 2010 Demoussage du toit 2020 Année rénovation: 2010
Travaux à prévoir : Salles de bain dy RDC Rénovation de la terrasse
Taxe foncière : 1036 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4180,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne ravier EI, agent commercial (RSAC 928949692)

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