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Maison à vendre 7 pièces - 197 m2 DRUMETTAZ CLARAFOND - 73

Ref : 11527

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.0 m2 - DRUMETTAZ CLARAFOND - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE GROUPEMENT C1ML !
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces et 197 m² habitables avec piscine, implantée sur un terrain de 1 597 m² vous proposant une vaste terrasse au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison avec un sous-sol et un rez-de-sol comprenant un garage double, propose un agencement fonctionnel et agréable. On y trouve une entrée, une cuisine, un séjour lumineux exposé Sud et Ouest, ainsi qu'un WC.
L'étage comprend deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Plus haut, une grande salle de jeux avec balcon, puis une dernière chambre avec sa propre salle de douche et WC.
Idéalement située dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec Aix-Les Bains Sud, les commodités et les accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'un environnement paisible.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux. De plus, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 1 587 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410,0 € et 4690,0 € pour 2023

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