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5 pièces - 137,04 m2 DOMESSIN - 73

Ref : 11536

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 137.04 m2 - DOMESSIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VILLA INDIVIDUELLE RECENTE !

Sur la commune de Domessin, située à 25 minutes en voiture de Chambéry et desservie par une ligne TER avec accès direct à Chambéry et 50 minutes de Lyon et sa périphérie, une villa individuelle livrée en 2012, offrant 179.28 m² de surface totale dont 137.04 m² de surface habitable, et implantée sur 1140 m² de terrain paysager avec piscine hors sol.

Profitant d'un environnement exceptionnel, ce bien bénéficie d'une situation champêtre, tout en étant proche des commodités et établissements scolaires.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée cathédrale, une grande pièce de vie lumineuse de presque 50 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poutres apparentes et accès à la terrasse exposée Sud, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, un WC indépendant, et une buanderie avec accès à l'arrière de la maison.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au 2ème niveau, une mezzanine de 30m² au sol est en attente d'aménagement et permettrait de créer l'espace de votre choix: salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire avec salle d'eau, bibliothèque, etc...

En sous-sol, un grand garage de plus de 43 m² avec espace de stockage et possibilité d'aménager une buanderie.

Habitable sans travaux et bénéficiant d'un bon DPE, ce bien offre un confort de vie optimal à ses occupants.

Sa localisation entre le Lac D'Aiguebelette, le Lac de Paladru et le Lac de Romagnieu, en fait un endroit idéal pour les activités en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 137,0 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • cuisine / séjour (48,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • dressing (4,1 m2)
    • cellier (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • mezzanine (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

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