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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,90 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11558

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
421 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37.9 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

PRODUIT D'INVESTISSEMENT !

Au 7iéme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée de l'hyper centre ville, deux lots (à usage d'habitation) à rassembler, d'une surface totale de 37m² :
- Un appartement T1 à rénover avec espace cuisine, salle d'eau et une chambre pour une surface de 24 m2.
- Une chambre attenante au T1 (mur non porteur), en bon état, d'une surface de 17m².

Chauffage collectif urbain avec répartiteurs, menuiseries PVC double vitrage neuves, tableau électrique présent dans le T1.

Rentabilité locative importante après travaux !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • cuisine / séjour (7,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28546kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne ravier EI, agent commercial (RSAC 928949692)

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