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Maison à vendre 6 pièces - 136,24 m2 VOGLANS - 73

Ref : 11607

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.24 m2 - VOGLANS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VILLA AVEC PISCINE !
Au sein d'un quartier résidentiel de Voglans, sur les premières collines, villa construite en 2003 et en parfait état d'entretien vous offrant 136 m² de surface habitable pour 188 m² de surface totale, le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis de 803 m².
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 41 m² avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois d'agrément et accès à la terrasse exposée Sud face à la piscine creusée de 28 m² (avec rideau immergé de sécurité).
Toujours de plain-pieds, vous profiterez de trois chambres avec placards aménagés, salle d'eau fraichement rénovée, un WC et accès intérieur au garage.
A l'étage, vous découvrirez un espace parental de 83 m² au sol comprenant une mezzanine (pouvant servir de bureau ou de salle de jeux), une chambre double, un dressing et une salle d'eau avec WC : possibilité de création d'une quatrième chambre.
En annexe, un abris de jardin et deux places de stationnement privatif devant le garage.
Menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcée - chaudière gaz à condensation de 2021 - excellente performante énergétique.
Piscine, confort et emplacement de choix : cette villa a tout pour séduire votre famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,7 m2
  • Surface habitable : 136,2 m2
  • Surface terrain : 803 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine / séjour (41,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Palier (22,2 m2)
    • dressing (7,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bain/WC (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine
  • Piscine
  • Pôele
  • Store-ban
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1357 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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