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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,98 m2 COGNIN - 73

Ref : 11000

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
454 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.98 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

TRANQUILITE ET MODERNITE !
Au sein de l'écoquartier résidentiel du Maupas, dans une petite copropriété achevée en 2022, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, appartement T3 à l'état neuf vous offrant 63 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine neuve (de marque SoCoo'c) entièrement équipée et donnant sur une terrasse couverte de 12 m² exposé Ouest avec vue verdoyante et aucun vis-à-vis.
Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En annexe, une cave / cellier au rez-de-chaussée et deux places de stationnement privatives devant l'entrée de la résidence.
Excellente performance énergétique - chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges de copropriété double vitrage PVC avec volets roulants électrique - proximité du centre-ville commerçant - local à vélo de copropriété.
Un appartement confortable et fonctionnel, pour une vie paisible ou active !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,0 m2
  • Surface habitable : 63,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • cuisine / séjour (26,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1725,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 295,0 € et 399,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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