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Maison à vendre 4 pièces - 83,61 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11220

274 500 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 83.61 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

PLAIN-PIEDS ATYPIQUE !
Située dans une impasse résidentielle du quartier de Mérande, à 5 min du centre-ville, maison individuelle de plain-pieds rénovée en grande partie en 2024 et vous offrant 84 m² de surface habitable sur un terrain clos de 277 m².
La maison s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès à la terrasse ombragée exposée Ouest, deux chambres de 17 et 13 m², dont l'une avec accès direct à la terrasse, un bureau (pouvant servir de 3ème chambre), salle d'eau et WC séparé.
En annexe, un garage à motos / vélos de 7 m² et une place de stationnement privative.
La maison vous fera bénéficiez d'une entrée séparée à l'arrière permettant l'aménagement d'un bureau pour installation d'une profession libérale.
Double vitrage PVC - ré-isolation complète de la maison par l'intérieur pour une excellente performance énergétique - écoles et transports à proximité.
Venez découvrir en exclusivité cette maison, à l'envers des standards, à l'endroit de votre vie !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (36,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Bureau (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/09/2024

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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