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Maison à vendre 4 pièces - 70 m² BARBERAZ - 73

Ref : 11546

340 000 €

Honoraires charge vendeur

418 avis (achat/vente) : 9,4/10

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maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - BARBERAZ - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée

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Description

EMPLACEMENT PREFERENTIEL !
Située dans un quartier calme et recherché à deux pas des commodités de Barberaz et à 5 minutes de Chambéry, charmante maison traditionnelle bien entretenue édifiée en 1955 vous offrant 70 m² de surface habitable pour 200 m² de surface totale, le tout sur un terrain plat et clos de 507 m².
La maison s'ouvre sur une entrée, dégagement desservant un séjour double de plus de 22 m², cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il est facile d'y créer une troisième chambre selon vos besoins et les combles aménageables vous offre un beau potentiel d'agrandissement.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 70m² avec garage, atelier et cave.
Menuiseries double vitrage - chauffage central au fioul - fibre optique déjà installée - alarme Verisure
A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 507 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m²)
- Salon / salle à manger (23 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Combles aménageables (40 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520,0 € et 4810,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille clevy EI, agent commercial (RSAC 948174198)

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