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appartement à vendre 4 pièces - 100,70 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 8235

255 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.7 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CACHET DE L'ANCIEN !
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété en plein centre historique de Chambéry (hors zone piétonne), au sein d'un immeuble édifié au XVIIIe siècle, appartement T4 avec beaucoup de cachet (hauteurs élevées sous plafonds avec moulures, parquet massif, alcôve,...) vous proposant 100 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée, cuisine indépendante avec accès au balcon, séjour double lumineux de 28 m² avec son orientation Sud-Est et sa vue sur les toits de la ville, 2 chambres dont l'une de 17 m², grand vestibule pouvant servir de bureau ou d'espace dressing, salle d'eau et WC séparé.
Prévoir travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour.
Enorme potentiel pour cet appartement extrêmement bien situé !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Autre (8,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 709 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3030,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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