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appartement à vendre 4 pièces - 86,45 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11083

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.45 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

IDEAL PREMIER ACHAT !
Sur les hauteurs de Chambéry, au premier niveau de la Tour du Nivolet, résidence avec ascenseur, parc arboré et parking de copropriété, appartement T4 extrêmement lumineux vous proposant 86 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 33 m² exposé Sud avec vue verdoyante, cuisine aménagée avec cellier arrière / buanderie, 2 chambres, bureau (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'une grande cave de plain-pieds avec l'appartement et d'un garage en sous-sol.
Travaux de réfection de la toiture et des parkings votés en Assemblée Générale pour une quote-part de 5738 € à charge du vendeur, et qui auront lieu en 2024 et 2025.
Chauffage et eau chaude collectif par réseau urbain compris dans les charges - fibre optique.
Prévoir travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • cuisine / séjour (33,2 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Surface cave : 9,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 229 €
  • Taxe foncière : 1282 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2753,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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