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appartement à vendre 2 pièces - 54,46 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 8309

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54.46 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

CHARME A LA FRANCAISE !
Situé en plein centre-ville de Chambéry, au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété d'architecture Art Déco des années 1930 avec son parking de résidence fermé, appartement T2 bis très lumineux vous offrant 54 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, cuisine indépendante avec accès à un balcon, séjour de 17 m², une grande chambre de 15 m² avec accès à un second balcon, salle de bains et WC séparé.
Possibilité d'inverser l'usage des pièces entre la chambre et le salon.
Vous apprécierez la hauteur sous plafonds voutés de 3 mètres, la cheminée décorative et le parquet massif dans les pièces de vie.
En annexe, vous profiterez d'une cave et d'un grenier.
Prévoir travaux de rafraichissement. Chauffage collectif urbain compris dans les charges de copropriété. Fibre optique installée dans séjour.
Idéal investissement locatif ou premier achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 733 €
  • Charges de copropriété : 1468 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
241
KWhEP/m2.an
16 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit , agent commercial (RSAC 789817970)

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