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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 VIMINES - 73

Ref : 8406

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - VIMINES - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Fort Potentiel pour cette maison située à l'entrée de la commune de Vimines, avec une vue imprenable sur les massifs.
Le bien d'une surface totale de 320 m² se compose en rez-de-chaussée de 160 m² totalement aménagé en surface de stockage (garage double, atelier, cave et chaufferie).
Au premier étage, un appartement T4 d'environ 80 m² avec une terrasse de plus de 110 m² donnant de plain-pieds sur le jardin.
L'appartement s'ouvre sur une entrée, cuisine indépendante, séjour double de 27 m², 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
Le 2ème étage correspond en l'état à un « plateau » d'environ 80 m² au sol à aménager entièrement.
Le tout sur un terrain d'environ 1300 m² .
Travaux de modernisation à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (8,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salon / salle à manger (27,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Autre (79,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois + fioul
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Pôele
  • Barbecue
  • Store-ban

À savoir

  • Taxe foncière : 1042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29793kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2950,0 € pour 2021

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