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maison à vendre 4 pièces - 95,10 m2 BASSENS - 73

Ref : 8507

435 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 95.1 m2 - BASSENS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

EMPLACEMENT PREFERENTIEL !
Dans une impasse résidentielle de Bassens, à 5 min de Chambéry, maison en très bon état bâtie en 2000, et mitoyenne par la garage, vous offrant 95 m² de surface habitable, le tout sur un terrain clos et piscinable de 850 m².
La maison s'ouvre sur une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante entièrement équipée, séjour traversant de 31 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, on retrouve 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
En annexe, vous profiterez d'un garage avec mezzanine et velux, et de deux places de stationnement devant la maison.
Possibilité d'aménager une quatrième chambre - chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation installée en 2017 - double vitrage - fibre optique déjà installée - conduit présent pour installation potentielle d'un poêle - abri de jardin.
Très belle opportunité pour cette maison récente idéale pour une famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • cellier (1 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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