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appartement à vendre 2 pièces - 49,94 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 8505

127 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.94 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

BEAU POTENTIEL !
Sur les hauts de Chambéry, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue de 1986, appartement T2 bis à entièrement rafraichir, vous proposant 50 m² de surface habitable accompagné de son jardin de 16 m².
L'appartement s'ouvre sur une entrée, cuisiné indépendante et séjour double donnant sur la terrasse pour un total de 30 m² de pièce de vie (possibilité d'aménager une deuxième chambre ou un bureau), une chambre, salle d'eau et WC séparé.
En annexe, vous profiterez également d'un garage en extérieur de l'immeuble.
Doubles vitrages et volets électriques récents à l'état neufs - chauffage et eau chaude individuel au gaz - ravalement de façades déjà effectué dans la copropriété.
Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Prévoir rafraichissement intérieur complet en dehors des menuiseries.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,9 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade et isolation de la montée - peinture des communs - cheneaux
  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 839 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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