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appartement à vendre 4 pièces - 85,21 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11042

145 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.21 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Sur les hauteurs de Chambéry, au 10 ème étage de la Tour du Nivolet, résidence avec ascenseur et parc de copropriété, appartement T4 en bon état vous proposant 85 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés, cuisine équipée semi-ouverte sur le salon / salle à manger vous offrant 40 m² de pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la ville et les massifs (possibilité de créer une 3ème petite chambre), deux chambres, salle d'eau, buanderie, cellier / dressing et WC séparé.
Vous profiterez également d'une cave et d'un grand garage de 21 m² avec électricité en sous-sol de l'immeuble.
Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges - double vitrage PVC oscillo-battant neuf - volets roulants dans cuisine et séjour - fibre optique installée - porte d'entrée sécurisée.
Très belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • dressing (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salon / salle à manger (25,6 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 1318 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 21/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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