maison à vendre 6 pièces - 172 m2 CHALLES LES EAUX - 73

Ref : 7731
695 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - CHALLES LES EAUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VILLA AVEC PISCINE !
Dans une impasse d'un quartier résidentiel de Challes-les-Eaux, à deux pas des commerces et du centre, magnifique villa en parfait état, construite en 2003, de 172 m² habitable pour 284 m² de surface totale, sur 3 niveaux, avec piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 977 m².
La maison vous propose un sous-sol totalement enterré de 112 m² comprenant un garage double, une cave, une buanderie - chaufferie et un atelier.
Au premier niveau, la maison s'ouvre sur une entrée, WC, une chambre parentale avec salle d'eau, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-salle à manger et la terrasse de 78 m² (dont 28 m² couvert) pour une surface totale de 89 m² de pièce de vie.
L'étage vous propose 3 chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec douche italienne, baignoire d'angle et WC séparé.
Double isolation - stores électriques - poêle à bois - aspiration centralisée - chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux et la piscine.
Vue sur les montagnes mythiques de Chambéry et calme absolu !

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Vue globale

  • Surface totale : 284 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour (40,4 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Salon (32 m 2)
    • Cuisine (17 m 2)
    • Dégagement (3 m 2)
    • dégagement 1er (4,7 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle de bains (10,2 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Cave (17 m 2)
    • Buanderie (14 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Autre (8 m 2)
    • Sous-sol (36 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Pôele
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1985 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 130
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Renaud nochez , agent commercial (RSAC 433888898)

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