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maison à vendre 8 pièces - 225,90 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11169

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 225.9 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

RARE A LA VENTE
Située dans le quartier de BISSY, à proximité des écoles, collège, du centre-ville et de ses commerces, nichée dans un écrin de verdure, une villa familiale de 270 m² au total dont 225.90 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé de 1275 m² avec piscine et terrasse de 80m².
Construite en 2022 et bénéficiant de la RT 2012, ses prestations de standing et son environnement en font un bien rare sur le secteur.
Sa configuration fonctionnelle et ses volumes sauront satisfaire une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien adapté au rythme d'une vie familiale.
Ses performances énergétiques et ses équipements ultramodernes assurent un confort de vie sans équivalence pour ses occupants.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace avec vestiaire et rangements intégrés, la pièce de vie cathédrale de 65.41m² offre une cuisine moderne toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, avec accès à la terrasse par des baies vitrées à galandage pour en effet dedans/dehors.
Une suite parentale de 24m² avec dressing et salle de bains, un cellier/buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace mezzanine baigné de lumière dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.
Le garage, d'une surface de 44.10m², permet de stationner confortablement des voitures familiales.
En annexe, un studio de 22.50m² avec entrée indépendante permet de recevoir aisément de la famille, des amis ou d'être mis en location.
Pour ce qui est des extérieurs, la terrasse abrite une piscine avec skimmer miroir et son pool house laissant présager de belles journées en famille et des soirées entre amis.
Un box de rangement en extérieur permettra de ranger les vélos, le matériel et outils de jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 225,9 m2
  • Surface terrain : 1 275 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,1 m2)
    • cuisine / séjour (65,4 m2)
    • chambre 1 (24,0 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • mezzanine (25,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Appartement (22,5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/03/2024

Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

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