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maison à vendre 6 pièces - 110,60 m2 LES DESERTS - 73

Ref : 8300

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.6 m2 - LES DESERTS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

CALME ET SERENITE !
Située sur le hameau résidentiel des Bouvards, dans le massif des Bauges, maison traditionnelle bâtie au début du XXème siècle vous offrant 110 m² habitable sur deux niveaux, sans mitoyenneté, le tout sur un terrain clos de 503 m².
Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine indépendante avec son poêle à bois et accès à une cave de plain-pieds, salon - salle à manger de 36 m² donnant accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage on retrouve 4 chambres dont 2 avec balcons ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En annexe, vous profiterez également d'un garage de 25 m².
La maison est habitable en l'état mais il faudra prévoir des travaux de rafraichissements globaux, en dehors de l'assainissement puisque celle-ci est déjà raccordée au tout à égout.
Enorme potentiel pour cette maison située à 30 min de Chambéry et offrant un cadre de vie verdoyant.
Possibilité d'acquérir avec la maison un bois de 1719 m² situé à une dizaine de minutes de celle-ci.
Bien rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle à manger (15,9 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 414 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
455
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
13 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/06/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit , agent commercial (RSAC 789817970)

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