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maison à vendre 7 pièces - 125 m2 COGNIN - 73

Ref : 8329

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 125.0 m2 - COGNIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

QUARTIER RESIDENTIEL !
Proche de toutes les commodités et à 5 min du centre-ville de Chambéry, maison traditionnelle sur deux niveaux vous offrant 125 m² de surface habitable, pour 160 m² de surface totale, le tout sur un terrain plat, clos et piscinable de 481 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 33 m² avec point d'eau, deux chambres, un bureau et la chaufferie.
A l'étage, on découvre une pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine équipée et son accès au balcon exposé Sud-Est avec vue sur les montagnes, 3 chambres, salle d'eau, dressing aménagé et WC séparé.
Maison entièrement rénové depuis 2017 : électricité - plomberie - chaudière gaz naturel installée - double vitrage - toiture révisée - portail électrique - fibre optique - isolation du garage.
Belle opportunité, aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Hall (5,2 m2)
    • cuisine / séjour (33,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
195
KWhEP/m2.an
42 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit , agent commercial (RSAC 789817970)

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