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maison à vendre 7 pièces - 246,15 m2 AILLON LE JEUNE - 73

Ref : 10681

950 000 €

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AMBIANCE HYGGE GARANTIE !

Situé dans un hameau de montagne, au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges, dans une station-village offrant tous les plaisirs des sports d'hiver et des sports nautiques par sa proximité avec les lacs alpins, ce chalet moderne, construit en 2015, au style inspiré des pays scandinaves vous séduira par son architecture épurée et légère mêlant des matériaux nobles, durables et écologiques comme les panneaux bois KLH et le verre.

Le chalet a été entièrement conçu autour du bien-être pour offrir à ses occupants du confort et une atmosphère intime et chaleureuse : en témoigne le sauna et le bain norvégien en extérieur.
La façade vitrée au Sud offre un panorama superbe sur les montagnes et laisse entrer les rayons du soleil pour une luminosité optimale.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce, scindée en 2 parties par une cloison en verre. D'une part, l'espace piscine intérieure de 77.40 m² avec ses 2 vestiaires et sa salle d'eau et de l'autre un espace de 45.40 m² pouvant être utilisé comme salle de réception ou salle de sport.

A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 52.50 m² avec cuisine totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ouverte sur la salle à manger et le salon. L'espace est agrémenté d'un poêle à bois.

La partie nuit est composée de 4 belles chambres à la décoration soignée et chaleureuse avec leur salle d'eau et WC individuels.

Les combles du chalet offre un espace de 120 m² environ laissant entrevoir la création de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau ou d'une salle de loisirs (billard, vidéoprojecteur, bibliothèque, salle de jeux).

Totalisant une surface au sol de 360 m² environ sur un terrain de 979 m², ce bien vous permettra de concrétiser divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou activité de chambres et table d'hôtes.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 246,2 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Séjour (62,4 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Terrasse (47,3 m2)
    • cuisine / séjour (52,5 m2)
    • dégagement 1er (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Combles aménageables (125 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Pôele

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA204kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/04/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2441,0 € pour 2018
Bien proposé par Marion barrier EI, agent commercial (RSAC 902837921)

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