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appartement à vendre 3 pièces - 171,90 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 10981

356 000 €

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Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 171.9 m2 - CHAMBERY - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

LOFT CONTEMPORAIN !
Situé à 5 min du centre-ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ancien atelier transformé en loft atypique en 2009 et en excellent état, vous offrant 172 m² de surface habitable et des prestations de hautes qualités.
Le loft s'ouvre sur une pièce de 107 m² avec baie vitrée et ouvertures donnants sur le canal des usines et l'Hyère, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre parentale de 16 m² avec dressing, salle de bain de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, bureau à usage de studio d'enregistrement de 37 m² pouvant être transformé chambre.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage et multitude d'éclairages LED pour personnaliser le bien selon vos envies et l'ambiance recherchée.
L'appartement vous est proposé avec un système son central Bose et un billard américain Brunswick Gold Crown IV.
En annexe, vous profiterez d'une cour, d'une place de parking privative, d'un grenier et de 2 caves.
Bien d'exception à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine / séjour (63 m2)
    • Salon (44,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (37,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 26 €
  • Taxe foncière : 1175 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 310,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille clevy EI, agent commercial (RSAC 948174198)

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